Ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus in Odenhausen!

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses ruhig liegende Ein/Zweifamilienhaus in Odenhausen. Dieses gemütliche Haus wurde 1978 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die naturnah leben möchten. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten zu unterteilen Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 qm, die sich auf zwei identische Grundrisse verteilt, bietet das Haus viel Platz und Flexibilität. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Vom Erdgeschoss aus gibt es einen direkten Zugang zur Garage, was besonders praktisch ist. So gelangen Sie bequem von der Garage ins Haus. Im Souterrain befinden sich außerdem eine voll ausgestattete Küche, ein Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleineres Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Die Raumaufteilung spiegelt die des Erdgeschosses wider, was die Aufteilung des Hauses in zwei separate Wohneinheiten besonders unkompliziert macht In den vergangenen Jahren wurde der Balkon erweitert. Außerdem wurden die Dachrinnen erneuert, was zur Pflege und Langlebigkeit des Hauses beigetragen hat. Dennoch gibt es einige Investitionsmöglichkeiten: Das Haus wird derzeit über eine Elektroheizung beheizt, die durch ein modernes Heizsystem ersetzt werden sollte, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Auch die Böden und Wände benötigen eine Auffrischung, um die Räume nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Das Badezimmer im Kellergeschoss befindet sich noch im Rohbau. Die nötigen Materialien für den Ausbau sind jedoch bereits vor Ort. ***Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.

Lage

Die Gemeinde Rabenau, mit einer Bevölkerung von etwa 5400 Einwohnern, liegt im oberen Lumdatal im geografischen Dreieck zwischen Gießen, Marburg und Grünberg und ist somit zentral in Hessen positioniert. Das Gebiet erstreckt sich großräumig zwischen dem Lahntal und dem Vogelsberg, während im Süden die Wetterau anschließt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A5, mit der Anschlussstelle Grünberg, gewährleistet. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in einer Entfernung von etwa 80 km in Frankfurt am Main.