Lukratives Pflegeapartment mit 4,4% Rendite in Grünberg!

Beschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage mit wenig Arbeit und hoher Rendite? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Dieses möblierte Einzimmerapartment verfügt über eine sehr gute Größe und ein eigenes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Anhand des Miteigentumsanteil beträgt Ihre anteilige Wohnfläche am gesamten Gebäude ca. 49 m². Die Einrichtung hat 83 identische Pflegezimmer. Aktuell beträgt die Belegungsquote 100%. Betreiber ist die Firma Alloheim, welche europaweit Marktführer sind. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis 2041 und sichert Ihnen so langfristige Kapitalerträge. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 6.358,20€. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 35,06€. Eine weitere Besonderheit ist das beim Kauf mit erworbene bevorzugte Belegungsrecht. Falls Sie als Eigentümer oder Ihre Verwandte 1. Grades einen Pflegeplatz in Zukunft benötigen, werden Sie bevorzugt behandelt bei der Vergabe eines freien Pflegezimmers. * Der Energieausweis wird aktuell über die Hausverwaltung Depant erstellt.*

Lage

Grünberg ist eine mittelhessische Stadt im Landkreis Gießen. Derzeit leben hier ca. 13.500 Menschen, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur blicken können. Neben vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten, verfügen die Einwohner über eine gute medizinische Versorgung. Hervorzuheben sind die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote sowie die ansehnliche und historische Altstadt. Darüber hinaus bietet die Stadt Grünberg eine gute Anbindung an die Autobahn (A5) und die Bundesstraße B49. Auch ein gut ausgebauter Stadtbusbereich sowie ein Bahnhof unterstreichen die hervorragende Infrastruktur.