Außergewöhnliches Zweifamilienhaus in gefragter Lage von Grünberg

Beschreibung

Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seinen besonderen Schnitt und eine großzügige Raumaufteilung, die zugleich einen hohen Wohnkomfort bietet. Die beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 435 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die sowohl getrennt als auch gemeinsam genutzt werden können. So bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten: ideal für Familien, Mehrgenerationen-Konzepte oder Wohnideen mit gehobenem Anspruch. Die ca. 117 m² große Einheit im Untergeschoss umfasst fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Wintergarten. Sie eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit für Familie, Gäste oder zur Vermietung. Die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss erstreckt sich über ca. 317 m². Hier wird Wohnkomfort auf hohem Niveau geboten: Der außergewöhnliche Wohn- und Essbereich mit offener Galerie, Kamin und einem raffinierten Split-Level-Design lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Die acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten reichlich Platz für die ganze Familie. Auch diese Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch mit dem Freien verbindet. Der Außenbereich des Hauses ist ansprechend gestaltet und lädt fast ganzjährig zum Verweilen ein. Zwei Garagen und fünf Außenstellplätze sorgen zudem für ausreichend Parkmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mit einer zuverlässigen Öl-Heizung. Das Haus kann nach Absprache übernommen werden, frühestens jedoch ab Frühjahr 2026. Mit viel Platz, einem besonderen Grundriss und einem schönen Garten bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer ruhigen und begehrten Lage von Grünberg. ***Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohngegend von Grünberg. Die Stadt Grünberg, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelhessens, bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind schnell erreichbar. Darüber hinaus punktet Grünberg mit einer charmanten Altstadt, die mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen zum Verweilen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene A5 erreichen Sie Gießen, Frankfurt und Kassel bequem mit dem Auto. Der Bahnhof von Grünberg bietet zudem regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Wanderwege, Radstrecken und der nahegelegene Grünberger Stadtwald laden zu entspannten Ausflügen ins Grüne ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus Ruhe, guter Anbindung und einer hervorragenden Lebensqualität.