Lukratives Pflegeapartment mit 4,6% Rendite in Grünberg!

Beschreibung

Sie suchen eine renditestarke Kapitalanlage, die Ihnen stabile Erträge bei geringem Aufwand bietet? Dann ist dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit für Sie. Zum Verkauf steht ein möbliertes Einzimmerapartment in einer modernen Pflegeeinrichtung. Das Apartment verfügt über eine komfortable Größe sowie ein eigenes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Der Miteigentumsanteil entspricht einer anteiligen Wohnfläche von ca. 47 m² am Gesamtgebäude. Die Einrichtung umfasst insgesamt 83 identische Pflegeapartments und überzeugt durch eine ausgezeichnete Auslastung – die aktuelle Belegungsquote beträgt 100 %. Betreiber ist die Alloheim-Gruppe, ein europaweit führendes Unternehmen im Bereich stationärer Pflegeeinrichtungen. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis zum Jahr 2041 und bietet Ihnen somit langfristige Planungssicherheit sowie stabile Mieteinnahmen. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 6.358,20 € und wird Belegungsunabhängig gezahlt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell lediglich 35,06 €. Ein besonderer Mehrwert dieser Investition ist das im Kauf enthaltene bevorzugte Belegungsrecht: Sollten Sie selbst oder Verwandte ersten Grades zukünftig einen Pflegeplatz benötigen, werden Sie bei der Vergabe freier Apartments bevorzugt berücksichtigt. *Der Energieausweis wird derzeit durch die Hausverwaltung Depant erstellt.*

Lage

Grünberg ist eine mittelhessische Stadt im Landkreis Gießen. Derzeit leben hier ca. 13.500 Menschen, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur blicken können. Neben vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten, verfügen die Einwohner über eine gute medizinische Versorgung. Hervorzuheben sind die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote sowie die ansehnliche und historische Altstadt. Darüber hinaus bietet die Stadt Grünberg eine gute Anbindung an die Autobahn (A5) und die Bundesstraße B49. Auch ein gut ausgebauter Stadtbusbereich sowie ein Bahnhof unterstreichen die hervorragende Infrastruktur.