Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Reiskirchen

Beschreibung

Dieses 1989 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in ansprechender und ruhiger Wohnlage von Reiskirchen. Die ca. 714 m² Wohnfläche verteilt sich großzügig auf 7 vermietete Wohneinheiten, die stetig und zuverlässig Mieteinnahmen erwirtschaften. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 46.000 € pro Jahr. Durch die durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die praktische Ausstattung ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Die Bewohner verfügen im Keller über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie jeweils über einen geräumigen, abschließbaren Kellerabteil. Zudem stehen vor dem Haus Pkw-Außenstellplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme, sodass hier für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung gesorgt ist. Aufgrund der kontinuierlichen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen gibt es aktuell keinen Investitionsstau. *** Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Reiskirchen. Die Gemeinde Reiskirchen bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einem hohen Wohnkomfort. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A5 und die Bundesstraße B49 sind die Städte Gießen und Frankfurt gut erreichbar. Zudem laden die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.