Liebenswertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Lauter

Beschreibung

Naturnahe Leben in einem gemütlichen Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Das bietet diese hier zum Verkauf stehende Immobilie im Laubacher Ortsteil Lauter. Die 1956 erbaute Immobilie verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, die sich auf die insgesamt 3 Etagen verteilt. Man betritt das Haus über den seitlichen Anbau, der als heller Windfang fungiert. Über diesen betritt man die einladende Diele im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie neben der beiden Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine geräumige Küche sowie ein WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss bietet Ihnen einen ähnlichen Aufbau, weshalb es auch möglich wäre, die beiden Etagen baulich in zwei Wohnungen zu trennen. So finden Sie hier neben einem Schlafzimmer, der Küche und einem Bad, noch ein offenes Wohn-/Esszimmer sowie einen sonnigen Balkon. Im Dachgeschoss verfügen Sie dann noch über zwei kleinere Zimmer mit Dachschrägen sowie etwas Stauraum. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befindet sich zum Einen die Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2001. Zum Anderen gibt es hier noch ein Duschbad, eine praktische Waschküche und eine gemütliche Kellerbar/Partykeller. Das Haus ist allgemein im einem gepflegten Zustand. Es müssen jedoch auf jeden Fall Kosten für die (energetische) Modernisierung der Immobilie einkalkuliert werden. Neben dem Wohngebäude verfügen Sie über ein Nebengebäude, das zwei Garagen sowie einen kleine/n Abstellraum/Werkstatt beherbergt. Das große, schön bewachsene Grundstück bietet zudem ggf. die Möglichkeit einer weiteren Wohnbebauung. Dies muss natürlich zuvor baurechtlich geprüft werden. ***Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird spätestens zum Besichtigungstermin unaufgefordert vorgelegt.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Lauter der malerischen Stadt Laubach. Laubach-Lauter befindet sich inmitten der idyllischen Natur des hessischen Vogelsbergkreises und besticht durch eine ruhige, ländliche Wohnlage mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet die Lage eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben schätzen. Trotz der ruhigen Umgebung verfügt Lauter über eine gute Anbindung an die nahegelegene Kernstadt Laubach. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie medizinische Versorgung. Laubach ist auch für sein Schloss und die historische Altstadt bekannt, die zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Die Bundesstraße B276 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte wie Grünberg und Gießen. Auch die Autobahn A5 ist nur etwa 20 Autominuten entfernt, was den Ort gut an die Metropolregion Rhein-Main anbindet. Lauter bietet somit eine Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Dieses Wohnumfeld eignet sich ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung legen.