Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage

Beschreibung

Auf einem 851 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Rabertshausen verbindet dieses Einfamilienhaus helle, großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die weitläufige Wohnebene. Ihr Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit zahlreichen Fensterflächen und einem Holzofen, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Direkt angrenzend befindet sich die modernisierte, hochwertig ausgestattete Küche. Drei Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Eine besondere Erweiterung des Wohnraums bildet der vollständig verglaste Wintergarten. Mit seinem elektrischen Sonnenschutz lässt er sich zu unterschiedlichen Tages- und Jahreszeiten angenehm nutzen und öffnet den Blick in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Waschbecken und Badezimmermöbel wurden bereits erneuert. Hochwertige Fliesen prägen weite Teile der Wohnebene und sorgen für ein gepflegtes, einheitliches Erscheinungsbild. Auch das Kellergeschoss bietet mehr als reine Nutzfläche: Neben großzügigen Abstellmöglichkeiten und dem Heizungsraum stehen ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein separates Badezimmer zur Verfügung. Ob Hobbybereich, Gästebereich oder Partyraum – hier eröffnen sich verschiedene Möglichkeiten. Auch die Einrichtung einer Einliegerwohnung erscheint grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch einer vorherigen baurechtlichen und fachlichen Prüfung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Entwicklungspotenzial. Vorbereitungen für einen späteren Ausbau, unter anderem ein Wasseranschluss, sind bereits vorhanden. Auch hier sind die konkrete Umsetzbarkeit und die erforderlichen Genehmigungen noch zu prüfen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und einen weiteren Stellplatz direkt daneben. Ein zusätzlicher Geräteraum mit Werkbank bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten und kleinere Projekte. Zwei Holzlagerunterstände schaffen zudem ausreichend Platz für die trockene Aufbewahrung des Kaminholzes. Ein Haus für Menschen, die Helligkeit, Ruhe und Platz schätzen – und zugleich Freude daran haben, vorhandene Möglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Lage

Rabertshausen ist ein charmant gelegener Ortsteil der Stadt Hungen im mittelhessischen Landkreis Gießen. Am Übergang von der Wetterau zu den Ausläufern des Vogelsbergs gelegen, verbindet der Ort eine naturnahe Umgebung mit einer angenehmen Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Ortsrandlage des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Felder, Wiesen und abwechslungsreiche Landschaften beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Das ruhige Wohnumfeld macht die Lage besonders für Menschen attraktiv, die Wert auf Privatsphäre, Natur und Lebensqualität legen. Die Stadtzentren von Hungen und Nidda sind mit dem Auto gut erreichbar. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind auch Lich, Gießen, Büdingen und das Rhein-Main-Gebiet gut angebunden. Ein besonderes Freizeitangebot befindet sich im nahe gelegenen Nidda: Das LUMOS Lichtspiel & Lounge ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und wurde bei der bundesweiten Wahl zu Deutschlands Lieblingskino unter die zehn beliebtesten Kinos gewählt. Die Lage vereint ländliche Lebensqualität, viel Natur und kurze Wege zu den Angeboten der Region – ein attraktiver Wohnort für alle, die Ruhe genießen und zugleich gut angebunden bleiben möchten.