Teilungserklärung

Dokument, das ein Gebäude rechtlich in Wohnungseigentum aufteilt.

Die Teilungserklärung regelt bei Eigentumswohnungen, was Sondereigentum (die Wohnung selbst) und was Gemeinschaftseigentum (Dach, Treppenhaus, Fassade) ist, und welche Rechte und Pflichten die Eigentümer haben. Beim Wohnungsverkauf gehört sie mit den Protokollen der Eigentümerversammlungen zu den wichtigsten Unterlagen für Käufer und Bank.