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Ihre Immobilie in verlässlichen Händen

Wir verwalten Mietobjekte und Eigentümergemeinschaften in Gießen, Grünberg und ganz Mittelhessen. Mit einer festen Ansprechpartnerin, die Ihr Objekt kennt.

Verwaltung ist Alltagsarbeit: Mieteingänge, Abrechnungen, Handwerker, Anliegen der Bewohner, Versammlungen. Wir bauen diesen Bereich gerade weiter aus und nehmen bewusst nur so viele Objekte an, wie wir persönlich betreuen können. Sie bekommen deshalb keine Sammelnummer, sondern eine Ansprechpartnerin, die weiß, um welches Haus es geht.

Mietverwaltung: Mieteingänge, Abrechnung, Mieterbetreuung
WEG-Verwaltung: Wirtschaftsplan, Versammlung, Beschlussumsetzung
Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern
Feste Ansprechpartnerin statt wechselnder Zuständigkeiten

Verwaltung anfragen

Miete + WEG

beide Verwaltungsarten aus einem Büro

feste Ansprechpartnerin für Ihr Objekt

Büros in Grünberg und Gießen

So übernehmen wir Ihre Verwaltung

Vom ersten Gespräch bis zur laufenden Betreuung. Sie behalten die Entscheidungen, wir übernehmen die Arbeit.

1
Bestandsaufnahme
Wir sehen uns Objekt, Verträge und Unterlagen an und sagen Ihnen offen, was gut läuft und wo es hakt.
- Sichtung von Miet- oder Teilungsverträgen
- Prüfung offener Posten und laufender Vorgänge
- Klares Bild vom Zustand der Immobilie
2
Übernahme
Wir holen die Unterlagen bei der bisherigen Verwaltung ab und richten alles ein, ohne dass Sie hinterhertelefonieren müssen.
- Abstimmung mit der bisherigen Verwaltung
- Übernahme von Konten, Verträgen und Belegen
- Anschreiben an Mieter oder Eigentümer
3
Laufende Verwaltung
Wir kümmern uns um den Alltag: Mieten, Abrechnungen, Handwerker, Anliegen der Bewohner.
- Mieteingänge und Mahnwesen
- Betriebs- und Nebenkostenabrechnung
- Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern
4
Berichte und Versammlungen
Sie bekommen den Überblick, den Sie brauchen. Bei WEG bereiten wir die Eigentümerversammlung vor und führen sie durch.
- Jährliche Abrechnung und Wirtschaftsplan
- Vorbereitung und Leitung der Eigentümerversammlung
- Umsetzung der gefassten Beschlüsse

Warum Sie bei uns richtig sind

Mietverwaltung und WEG

Wir verwalten einzelne Mietobjekte ebenso wie Eigentümergemeinschaften. Beides aus demselben Büro.

Eine Ansprechpartnerin

Amelie Gemmer betreut unsere Verwaltung. Sie wissen also, wen Sie anrufen, und müssen Ihr Anliegen nicht jedes Mal neu erklären.

Vor Ort statt am anderen Ende der Republik

Unsere Büros stehen in Grünberg und Gießen. Zu Ihrem Objekt ist es kein Tagesausflug.

Verwaltung und Verkauf aus einer Hand

Wenn eine Wohnung verkauft werden soll, kennen wir das Objekt bereits. Das spart Ihnen den Umweg über einen zweiten Dienstleister.

Was wir für eine Übernahme brauchen

Sie müssen das nicht komplett zusammenhaben. Wir sagen Ihnen, was fehlt, und holen es mit ein.

Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung (bei WEG)
Aktuelle Miet- oder Verwalterverträge
Letzte Abrechnung und laufender Wirtschaftsplan
Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
Wartungs- und Versorgungsverträge
Übersicht laufender Instandhaltungen

★★★★★

Ich bin von dieser noch jungen Immobilien Firma mit seinen sehr engagierten Mitarbeitern mehr als positiv überrascht! Hr. Bleifuß hat mich kompetent beraten und mir viele Möglichkeiten aufgezeigt. Man wünschte sich öfter solche Kontakte/Begegnungen in der heutigen Zeit. Klare Empfehlung für Bleifuß Immobilien.

Michael Hoffmann · Google Rezension, vor 3 Monaten

Häufige Fragen

Übernehmen Sie Mietverwaltung und WEG-Verwaltung?

Ja, beides. Bei der Mietverwaltung betreuen wir Ihr Objekt als Eigentümer, bei der WEG-Verwaltung die Eigentümergemeinschaft als Ganzes. Beides läuft bei uns über dieselbe Ansprechpartnerin.

Wer ist bei Ihnen für die Verwaltung zuständig?

Amelie Gemmer betreut unsere Miet- und WEG-Verwaltung. Sie erreichen sie direkt unter amelie@bleifuss-immobilien.de oder über unsere Büros in Grünberg und Gießen.

Wie läuft der Wechsel von unserer bisherigen Verwaltung ab?

Wir stimmen die Übergabe mit der bisherigen Verwaltung ab und holen Unterlagen, Konten und laufende Vorgänge ein. Sie müssen dafür nicht selbst hinterhertelefonieren.

Welche Unterlagen brauchen Sie für eine Übernahme?

Im Kern Teilungserklärung, Verwalter- oder Mietverträge, die letzte Abrechnung, den laufenden Wirtschaftsplan und die Protokolle der letzten Versammlungen. Was fehlt, besorgen wir mit Ihnen zusammen.

In welchem Gebiet verwalten Sie?

Im Raum Gießen und Grünberg sowie im umliegenden Mittelhessen. Wir übernehmen bewusst nur Objekte, die wir auch persönlich erreichen können.

Was kostet die Verwaltung?

Das hängt von Objektgröße und Umfang ab. Wir sehen uns Ihr Objekt an und nennen Ihnen danach eine konkrete Zahl, bevor Sie sich entscheiden.

Amelie Gemmer, Hausverwaltung (WEG- und Mietverwaltung) bei Bleifuß Immobilien

Amelie GemmerHausverwaltung (WEG- und Mietverwaltung)Ihre Ansprechpartnerin für die Hausverwaltung

Sprechen wir über Ihre Immobilie

Egal ob Verkauf, Bewertung oder einfach eine Frage: Schreiben Sie uns oder rufen Sie an. Wir melden uns zeitnah zurück.