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Ihre Immobilie sicher verkaufen

Wir begleiten Sie vom ersten Wertgespräch bis zur Beurkundung. Persönlich, regional verankert und mit ehrlicher Einschätzung.

Ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit dem richtigen Preis. Wir analysieren vergleichbare Objekte in Ihrer Lage, prüfen den Zustand Ihrer Immobilie und stimmen die Vermarktungsstrategie persönlich mit Ihnen ab. So vermeiden Sie überteuerte Inserate, die lange stehen bleiben, ebenso wie einen zu niedrigen Ansatz, der bares Geld verschenkt.

  • Ehrliche Werteinschätzung auf Basis lokaler Marktdaten
  • Professionelle Exposés mit hochwertigen Fotos und Home Staging
  • Gezielte Vermarktung an vorgemerkte Interessenten
  • Begleitung bei Besichtigungen, Verhandlung und Beurkundung
Immobilie bewerten lassen
13+
Jahre Erfahrung in Mittelhessen
3 Monate
durchschnittliche Vermarktungsdauer
4,9 ★
aus 103 Google-Bewertungen

So läuft der Verkauf mit uns ab

Jede Immobilie ist anders, der Weg zum erfolgreichen Verkauf folgt aber immer denselben fünf Stationen. Bei jeder davon haben Sie einen festen Ansprechpartner.

  1. Kennenlernen

    Im ersten Gespräch besprechen wir die Eckdaten Ihrer Immobilie, Ihre Ziele und Ihren Zeitplan.

    • Telefonisch oder bei Ihnen vor Ort
    • Alle Fragen zur Zusammenarbeit
    • Ehrliche Ersteinschätzung

  2. Bewertung

    Wir begutachten Ihre Immobilie vor Ort und ermitteln den realistischen Marktwert mit DEKRA-zertifizierten Verfahren.

    • Begehung und Unterlagen-Sichtung
    • Schriftliche Werteinschätzung
    • Sie entscheiden in Ruhe

  3. Vorbereitung

    Wir beschaffen alle Unterlagen und bereiten Ihre Immobilie optimal für die Vermarktung auf.

    • Grundbuch, Energieausweis & Co.
    • Professionelle Fotos und Exposé
    • Auf Wunsch Home Staging

  4. Vermarktung

    Ihre Immobilie erreicht die richtigen Interessenten: auf den großen Portalen und bei unseren vorgemerkten Suchkunden.

    • ImmoScout24, immowelt und eigene Kanäle
    • Koordinierte Besichtigungen
    • Bonitätsprüfung vor Zusage

  5. Abschluss

    Wir verhandeln für Sie, begleiten die Kaufvertragserstellung und sind beim Notartermin an Ihrer Seite. Bis zur Schlüsselübergabe.

    • Preisverhandlung in Ihrem Sinn
    • Abstimmung mit dem Notariat
    • Übergabe mit Protokoll

Was den Verkauf mit Bleifuß anders macht

Wir kennen hier jede Straße

Grünberg, Gießen und ganz Mittelhessen sind unser Zuhause. Wir wissen, was Käufer hier suchen und was Ihre Lage wirklich wert ist.

Sie wissen immer, wo Ihr Verkauf steht

Sie bekommen regelmäßig den Stand: wie viele Anfragen da sind, wie die Besichtigungen liefen und was als Nächstes ansteht. Ohne dass Sie nachhaken müssen.

Alles inklusive, keine Überraschungen

Professionelle Fotos, Exposé, Home Staging und die Vermarktung auf den großen Portalen sind Teil unserer Leistung. Ohne versteckte Zusatzkosten.

Nur geprüfte Interessenten

Wir prüfen Finanzierung und Bonität, bevor es ernst wird. Das schützt Sie vor geplatzten Terminen und unseriösen Angeboten.

So sieht unsere Vermarktung aus

Wie gut eine Immobilie präsentiert wird, entscheidet mit darüber, wer sich überhaupt meldet. Deshalb zeigen wir es lieber, statt es zu behaupten.

  • Immobilienfotografie

    Immobilienfotografie

    Wir fotografieren Ihre Immobilie selbst, mit Blick auf Licht, Tageszeit und Perspektive. Das erste Bild im Portal entscheidet, ob jemand weiterklickt.

  • Drohnenaufnahmen

    Drohnenaufnahmen

    Grundstückszuschnitt, Dach, Umgebung: Manches versteht man erst aus der Luft. Wir setzen Drohnenbilder dort ein, wo sie dem Objekt wirklich helfen.

  • Besichtigungen

    Besichtigungen

    Wir zeigen Ihre Immobilie persönlich, beantworten Fragen vor Ort und sortieren vor, wer es ernst meint.

  • Foto folgt

    Exposé

    Ein aufgeräumtes Dokument mit allen Zahlen, Grundrissen und Bildern, das Interessenten mitnehmen und ihrer Bank vorlegen können.

  • Home Staging

    Home Staging

    Bewohnte oder leerstehende Räume richten wir für Fotos und Besichtigungen her, damit Interessenten sehen, wie man hier lebt.

  • Foto folgt

    Digitale Visualisierung

    Leere Räume möblieren wir am Rechner. Aus vier weißen Wänden wird ein Wohnzimmer, das man sich vorstellen kann.

Diese Unterlagen brauchen Sie für den Verkauf

Keine Sorge: Was Ihnen fehlt, beschaffen wir für Sie bei Ämtern, Verwaltung und Behörden.

  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Energieausweis
  • Grundrisse und Baupläne
  • Wohnflächenberechnung
  • Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
  • Protokolle der Eigentümerversammlungen
  • Nebenkosten- und Betriebskostenabrechnungen
  • Nachweise über Modernisierungen

Das bekommen Sie bei uns

Neun Punkte, an denen Sie uns messen können.

  • 01

    Ein fester Ansprechpartner

    Sie haben von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe dieselbe Person am Telefon. Kein wechselndes Team, keine Warteschleife.

  • 02

    Ehrliche Marktpreiseinschätzung

    Wir nennen Ihnen den Preis, den Ihre Immobilie im Markt bringt. Auch dann, wenn er unter Ihrer Erwartung liegt.

  • 03

    Regelmäßige Updates

    Sie erfahren ohne Nachfragen, wie viele Anfragen eingegangen sind, wie Besichtigungen gelaufen sind und wo wir stehen.

  • 04

    Professionelle Immobilienfotografie

    Ihre Immobilie wird von uns fotografiert, nicht mit dem Handy abgelichtet. Licht, Perspektive und Bildauswahl gehören zur Vermarktung.

  • 05

    Drohne, Home Staging und Visualisierung

    Wo es dem Objekt hilft, kommen Luftaufnahmen, möblierte Räume oder digitale Visualisierungen dazu. Wo nicht, sparen wir es Ihnen.

  • 06

    Hilfe bei fehlenden Unterlagen

    Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Teilungserklärung. Wir sagen Ihnen, was fehlt, und besorgen es mit Ihnen zusammen.

  • 07

    Vermarktung und Besichtigungen komplett organisiert

    Exposé, Portale, Anfragen, Terminabstimmung, Besichtigungen vor Ort. Sie müssen dafür keinen Urlaubstag nehmen.

  • 08

    Kaufpreisverhandlung

    Wir führen die Verhandlung für Sie und prüfen vorher, ob die Finanzierung des Interessenten wirklich steht.

  • 09

    Begleitung zu Notar und Übergabe

    Wir bereiten den Kaufvertragsentwurf mit vor, sind beim Notartermin dabei und übergeben die Immobilie gemeinsam mit Ihnen.

★★★★★
Wir haben unser historisches Anwesens mit Bleifuß Immobilien verkaufen lassen. Erstkontakt mit Beratung durch Herrn Bleifuß und Frau Rulik. Diese war sehr angenehm, man hatte gleich das Gefühl angekommen zu sein. Frau Rulik: Mit ihrer seriösen, kompetenten unkomplizierten freundlichen Art hat sie die Betreuung, Besichtigungen, Gespräche Termine, alle Fragen, bis hin zum Verkauf hervorragend organisiert und begleitet. Vielen Dank an Bleifuß Immobilien. Kann ich nur weiterempfehlen!!
Herbert Fuhrmann · Google Rezension, vor 4 Monaten

Häufige Fragen

Was kostet der Verkauf über Bleifuß Immobilien?

Unsere Vergütung richtet sich nach dem erfolgreichen Verkauf und wird im Erstgespräch transparent besprochen.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?

Das hängt von Lage, Zustand und Preisvorstellung ab. Im Erstgespräch geben wir Ihnen eine realistische Einschätzung für Ihre Immobilie.

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

Typischerweise Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung samt Protokollen. Fehlende Unterlagen beschaffen wir gemeinsam mit Ihnen.

Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?

Nein. Wir übernehmen die Organisation und Durchführung der Besichtigungen komplett für Sie und stimmen Termine mit Ihnen ab.

Wie läuft die Preisverhandlung ab?

Wir führen die Verhandlung auf Basis der Bewertung und der Nachfrage. Sie entscheiden bei jedem Angebot selbst, wir beraten Sie zur Einordnung.

Was passiert nach der Beurkundung beim Notar?

Wir begleiten die Kaufpreisabwicklung, koordinieren die Übergabe mit Protokoll und Zählerständen und bleiben auch danach Ihr Ansprechpartner.

Benjamin Christ, Vertrieb Mittelhessen bei Bleifuß Immobilien
Benjamin ChristVertrieb MittelhessenIhr Ansprechpartner für den Verkauf

Sprechen wir über Ihre Immobilie

Egal ob Verkauf, Bewertung oder einfach eine Frage: Schreiben Sie uns oder rufen Sie an. Wir melden uns zeitnah zurück.

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