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Was Ihre Immobilie wirklich wert ist

Unsere DEKRA-zertifizierte Bewertung gibt Ihnen eine fundierte und ehrliche Grundlage. Kostenfrei und unverbindlich.

Der Marktwert einer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und der aktuellen Nachfrage in Mittelhessen ab. Wir betrachten diese Faktoren gemeinsam und erklären Ihnen nachvollziehbar, wie das Ergebnis zustande kommt. Ob für den Verkauf, eine Erbschaft oder einfach zur Orientierung: Sie erhalten eine ehrliche und belastbare Einschätzung.

  • DEKRA-zertifizierte Bewertungsverfahren
  • Berücksichtigung der aktuellen Marktlage in Mittelhessen
  • Verständliche Erklärung des Ergebnisses
  • Kostenfrei und unverbindlich
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Welche Art von Immobilie möchten Sie bewerten lassen?

DEKRA
zertifizierte Bewertungsverfahren
Kostenfrei
und unverbindlich für Sie
13+
Jahre Marktkenntnis in Mittelhessen

So läuft Ihre Bewertung ab

Von der Online-Anfrage bis zur schriftlichen Einschätzung: unkompliziert, kostenfrei und ohne Verpflichtung.

  1. Anfrage in 2 Minuten

    Sie beantworten oben ein paar Fragen zu Ihrer Immobilie. Das dauert gut zwei Minuten.

    • Objektart, Fläche, Baujahr, Zustand
    • Anlass und Zeithorizont
    • Kostenfrei und unverbindlich

  2. Termin vor Ort

    Wir schauen uns Ihre Immobilie persönlich an. Nur so entsteht eine Einschätzung, der Sie vertrauen können.

    • Begehung mit geschultem Blick
    • Sichtung Ihrer Unterlagen
    • Ihre Fragen, direkt beantwortet

  3. Ihre Werteinschätzung

    Sie erhalten eine schriftliche, nachvollziehbare Einschätzung und wir erklären Ihnen persönlich, wie sie zustande kommt.

    • DEKRA-zertifizierte Verfahren
    • Schriftlich und verständlich
    • Ohne Verkaufsdruck

Die drei Bewertungsverfahren

Je nach Immobilie führt ein anderes Verfahren zum belastbaren Ergebnis. Wir wählen das passende und erklären Ihnen, warum.

Vergleichswertverfahren

Ihre Immobilie wird mit tatsächlich erzielten Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte in der Region verglichen. Das Standardverfahren für Wohnungen und viele Häuser.

Sachwertverfahren

Bodenwert plus Gebäudewert abzüglich Alterswertminderung. Sinnvoll, wenn es wenige Vergleichsobjekte gibt, etwa bei besonderen Häusern im ländlichen Raum.

Ertragswertverfahren

Maßgeblich ist, welche Erträge die Immobilie erwirtschaftet. Das Verfahren der Wahl für vermietete Objekte und Mehrfamilienhäuser.

Das fließt in Ihren Immobilienwert ein

Ein Wert entsteht nie aus einer einzigen Zahl. Diese Faktoren prüfen wir bei jeder Bewertung.

  • Lage: Ort, Umfeld, Infrastruktur
  • Zustand und Baujahr
  • Wohnfläche und Grundriss
  • Ausstattung und Modernisierungen
  • Energetischer Zustand
  • Aktuelle Marktlage in Mittelhessen
★★★★★
Wir haben durch die Firma Bleifuß eine Bewertung für ein Grundstück erstellen lassen. Wir wurden von Herrn Leon Schott sehr kompetent und freundlich beraten. Klare Empfehlung!
Bernd Lange · Google Rezension, vor 9 Monaten

Häufige Fragen

Ist die Bewertung wirklich kostenfrei?

Ja. Die Ersteinschätzung Ihrer Immobilie ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.

Was bedeutet DEKRA-zertifiziert?

Die Bewertung folgt geprüften, standardisierten Verfahren und liefert dadurch ein nachvollziehbares und belastbares Ergebnis.

Wie lange dauert eine Immobilienbewertung?

Nach dem Vor-Ort-Termin erhalten Sie das Ergebnis in der Regel innerhalb weniger Werktage, verständlich erklärt und mit den wichtigsten Vergleichsdaten.

Welche Faktoren fließen in die Bewertung ein?

Lage, Zustand, Baujahr, Wohnfläche, Ausstattung und die aktuelle Nachfrage in Mittelhessen. Wir gleichen Ihre Immobilie mit realen Verkäufen aus der Region ab.

Bin ich nach der Bewertung zu etwas verpflichtet?

Nein. Die Bewertung ist unverbindlich. Ob und wann Sie verkaufen, entscheiden allein Sie.

Reicht eine Online-Bewertung nicht aus?

Online-Rechner liefern grobe Spannen aus Durchschnittswerten. Zustand, Ausstattung und Besonderheiten Ihrer Immobilie sehen sie nicht. Für eine belastbare Zahl braucht es den Blick vor Ort.

Benjamin Christ, Vertrieb Mittelhessen bei Bleifuß Immobilien
Benjamin ChristVertrieb MittelhessenIhr Ansprechpartner für den Verkauf

Sprechen wir über Ihre Immobilie

Egal ob Verkauf, Bewertung oder einfach eine Frage: Schreiben Sie uns oder rufen Sie an. Wir melden uns zeitnah zurück.