Wissen kompakt
Das Immobilien-Glossar
Wichtige Begriffe rund um Immobilien, Bewertung und Verkauf verständlich erklärt. Von A wie Auflassung bis W wie Wohnfläche.
Auflassung
Die notariell erklärte Einigung über den Eigentumsübergang eines Grundstücks.
Mehr erfahrenBodenrichtwert
Durchschnittlicher Lagewert des Bodens je Quadratmeter, ermittelt von den Gutachterausschüssen.
Mehr erfahrenBonitätsprüfung
Prüfung der Zahlungsfähigkeit von Miet- oder Kaufinteressenten.
Mehr erfahrenEnergieausweis
Pflichtdokument, das den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes ausweist.
Mehr erfahrenErbbaurecht
Das Recht, auf fremdem Grundstück ein Gebäude zu errichten oder zu halten.
Mehr erfahrenExposé
Die Verkaufsunterlage einer Immobilie mit Fotos, Daten, Grundrissen und Beschreibung.
Mehr erfahrenGrundbuch
Amtliches Register über Eigentumsverhältnisse und Belastungen von Grundstücken.
Mehr erfahrenGrundschuld
Grundpfandrecht zur Absicherung von Darlehen, eingetragen im Grundbuch.
Mehr erfahrenHome Staging
Die professionelle Herrichtung einer Immobilie für Vermarktungsfotos und Besichtigungen.
Mehr erfahrenKaufnebenkosten
Zusätzliche Kosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, ggf. Makler.
Mehr erfahrenMaklerprovision
Erfolgsabhängige Vergütung des Maklers, beim Wohnungs- und Hausverkauf meist geteilt.
Mehr erfahrenNießbrauch
Umfassendes Nutzungsrecht an einer Immobilie, oft bei Übertragungen in der Familie.
Mehr erfahrenNotaranderkonto
Treuhandkonto des Notars zur Abwicklung des Kaufpreises in besonderen Fällen.
Mehr erfahrenSpekulationssteuer
Einkommensteuer auf Gewinne aus privaten Immobilienverkäufen innerhalb von zehn Jahren.
Mehr erfahrenTeilungserklärung
Dokument, das ein Gebäude rechtlich in Wohnungseigentum aufteilt.
Mehr erfahrenVerkehrswert
Der Preis, der für eine Immobilie am Bewertungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielbar wäre.
Mehr erfahrenVorfälligkeitsentschädigung
Entschädigung an die Bank bei vorzeitiger Ablösung eines Immobiliendarlehens.
Mehr erfahrenWohnfläche
Die nach Wohnflächenverordnung berechnete anrechenbare Fläche einer Wohnung.
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