Gewerbe · Zur Miete

Praxisfläche mit hervorragender Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit in der Bleichstraße!

35390 Gießen

7 Zimmer

Das Objekt im Überblick

Großes Schaufenster mit hervorragender Sichtbarkeit
Direkter Zugang vom Gehweg
Großzügiger Empfangsbereich mit Empfangstheke
5 separate Behandlungs- bzw. Praxisräume
Bis zu 5 Stellplätze im Innenhof zusätzlich anmietbar

Beschreibung

Diese gepflegte Praxisfläche mit ca. 148 m² bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste medizinische oder therapeutische Nutzungskonzepte. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der guten Erreichbarkeit eignet sich die Einheit sowohl für etablierte Praxen als auch für Neugründungen.

Der Zugang erfolgt direkt vom Gehweg aus. Durch das große Schaufenster ist die Praxis von außen gut sichtbar und wirkt hell und einladend. Beim Betreten gelangt man in einen großzügigen Empfangsbereich mit Empfangstheke sowie einem separaten Wartebereich für Patienten oder Besucher.

Insgesamt stehen fünf Behandlungs- bzw. Praxisräume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, einen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter sowie ein WC.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermitteln einen professionellen Eindruck. Das WC befindet sich auf einer leicht erhöhten Ebene und ist über fünf Stufen erreichbar. Zur Unterstützung steht ein Treppenlift zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die praktische Aufteilung der Fläche: Der großzügige Empfangs- und Wartebereich sowie die fünf separaten Behandlungsräume schaffen optimale Abläufe im Praxisalltag und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – unabhängig davon, ob es sich um eine Arztpraxis, Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Psychotherapie oder eine andere Praxisform handelt.

Zusätzlich können bis zu fünf Stellplätze angemietet werden, was sowohl Mitarbeitern als auch Patienten einen zusätzlichen Komfort bietet.

Eine rundum stimmige Praxisfläche mit funktionalem Grundriss, guter Sichtbarkeit und sofort nutzbaren Räumlichkeiten.

Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist die Vorlage eines Energieausweises gemäß den gesetzlichen Bestimmungen nicht erforderlich.

Lage

Die angebotene Praxisfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Gießen in der Bleichstraße. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit sowie die etablierte medizinische und dienstleistungsorientierte Umgebung aus. In der direkten Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Arzt-, Therapie- und Dienstleistungspraxen, wodurch ein professionelles Umfeld mit vorhandener Patientenfrequenz gegeben ist.

Die Innenstadt von Gießen mit ihren vielfältigen Versorgungs-, Einzelhandels- und Gastronomieangeboten ist fußläufig erreichbar. Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr; mehrere Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Anfahrt mit dem Pkw ist über das innerstädtische Straßennetz komfortabel möglich.

Durch die zentrale Lage eignet sich die Praxis insbesondere für medizinische, therapeutische oder beratende Nutzungen. Die gute Sichtbarkeit innerhalb eines gewachsenen urbanen Umfelds sowie die Nähe zu Wohngebieten, Bürostandorten und öffentlichen Einrichtungen schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Patienten- und Kundenbindung.