Haus · Zum Verkauf

Wohnen, wo andere Urlaub machen – großzügiges Familienhaus in traumhafter Ortsrandlage!

35305 Grünberg / Weickartshain

7 Zimmer
2 Bäder
325 m² Wohnfläche

Das Objekt im Überblick

Sofort bezugsfertig – ohne Renovierungsaufwand einziehen
Umfangreich modernisiert zwischen 2020 und 2022
Moderne Pelletheizung mit Solarthermie
Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel inklusive
Außergewöhnlich ruhige Ortsrandlage direkt an Wiesen und Feldern
Großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zwei Terrassen und großer Balkon mit Blick ins Grüne
Weitläufiger Garten mit Obstbäumen
Zwei Garagen und zusätzliche Pkw-Außenstellplätze

Beschreibung

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Lage, andere durch ihre Größe oder Ausstattung. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Grünberg-Weickartshain vereint all diese Vorzüge und bietet ein Zuhause, das Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe schafft. Direkt am Ortsrand, umgeben von Wiesen, Feldern und weitläufiger Natur, genießen Sie hier eine besondere Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort.

Das 1977 errichtete Wohnhaus wurde zwischen 2020 und 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgesprochen gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Fenster und Rollläden, sämtliche Stromleitungen, Innen- und Außentüren sowie Böden, Decken und Wandflächen erneuert. Auch die moderne Pelletheizung mit Solarthermie trägt zum zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Hier können Sie ohne aufwendige Renovierungsarbeiten direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Großzügigkeit dieses Zuhause bietet. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, deren großzügige Kochinsel zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. **Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.** Große Fensterflächen eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Bidet, ein Gäste-WC sowie eine Vorratskammer und eine Waschküche mit direktem Garagenzugang ergänzen diese Ebene.

Auch das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit viel Platz und individuellem Charakter. Ein besonders großzügiger Raum mit gemütlichen Dachschrägen, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet bieten vielseitige Möglichkeiten – ob als Rückzugsort für die Familie, Kinderbereich oder großzügiges Homeoffice.

Eine Besonderheit ist das durch die Hanglage überraschend helle Untergeschoss. Zwei geräumige Zimmer, ein großer Fitness- und Freizeitbereich, eine Teeküche sowie weitere Nutz- und Abstellräume eröffnen zusätzliche Freiräume für Hobbys, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Über einen direkten Zugang gelangen Sie von hier in den Garten.

Das rund 2.000 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Obstbäume, großzügige Grünflächen und ein teilweise begradigter Gartenbereich schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder eigene Gartenprojekte. Eine bereits vorhandene Betonplatte bietet zudem Potenzial für die Gestaltung eines zusätzlichen Freizeitbereichs. Zwei Terrassen und ein großzügiger Balkon laden dazu ein, den Blick über die angrenzende Landschaft schweifen zu lassen.

Was dieses Anwesen besonders macht, ist das Gefühl von Freiheit und Weite. Die ruhige Lage am Ende der Straße, die unmittelbar angrenzende Natur und das großzügige Raumangebot schaffen einen Lebensmittelpunkt, an dem sich Familienleben, persönliche Rückzugsorte und individuelle Wohnträume wunderbar miteinander verbinden lassen.

Lage

Wer Ruhe, Natur und ein großzügiges Wohnumfeld schätzt, findet in Grünberg-Weickartshain einen besonderen Ort zum Leben. Der idyllische Stadtteil liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vorderen Vogelsbergs und verbindet ländliche Lebensqualität mit der Nähe zur Stadt Grünberg.

Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich schönen Ortsrandlage, unmittelbar angrenzend an weitläufige Wiesen und Felder. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, herrliche Ausblicke in die umliegende Landschaft und wohltuende Ruhe abseits des städtischen Trubels. Die Lage am Ende einer Straße schafft ein besonders angenehmes Wohnumfeld für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die umliegenden Wälder und die reizvolle Landschaft des Vogelsbergs bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Die historische Innenstadt von Grünberg erreichen Sie mit dem Auto in etwa sieben Minuten. Dort erwartet Sie eine vielseitige Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A5 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Region. Die Universitätsstadt Gießen liegt etwa 30 bis 35 Autominuten entfernt. Vom Bahnhof Grünberg bestehen zudem regionale Bahnverbindungen in Richtung Gießen und Fulda.

Diese Lage ist ideal für Menschen, die bewusst im Grünen leben möchten, ohne auf die Vorzüge einer gut erreichbaren Stadt verzichten zu müssen. Ein Zuhause, das Ruhe, Freiraum und Naturverbundenheit auf besondere Weise miteinander vereint.