Wohnung · Zum Verkauf

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Bad Homburg!

Jakob-Lengfelder-Straße, 61352 Bad Homburg vor der Höhe / Ober-Eschbach

Fotos folgen in Kürze

2 Zimmer
1 Bad
55,37 m² Wohnfläche

Das Objekt im Überblick

Vermietete Eigentumswohnung
2 Zimmer
Separates Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Küche mit direktem Zugang zum Wohnbereich
Schöner Balkon in ruhiger Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 1984 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich und ist von dort aus zugänglich. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 738,- Euro. Der Stellplatz ist separat vermietet.

Ein schöner Balkon erweitert den Wohnraum und bietet den Mietern einen angenehmen Platz im Freien. Das Badezimmer, die Fenster und die weitere Ausstattung stammen überwiegend aus dem Baujahr. Perspektivisch besteht daher entsprechendes Modernisierungspotenzial.

Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum in Form eines Holzverschlags. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Jakob-Lengfelder-Straße im Bad Homburger Stadtteil Ober-Eschbach. Der Stadtteil verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an Bad Homburg, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Bad Homburger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ist gut erreichbar.

Die U-Bahn-Linie U2 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Frankfurt. Über den Süd- und Ostring sind außerdem die Autobahnen A5 und A661 schnell zu erreichen. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Berufspendler.

Nah gelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für einen hohen Erholungswert. Insgesamt bietet Ober-Eschbach eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.