Haus · Zum Verkauf

Ankommen statt renovieren – Gepflegtes Familienhaus mit Garten und moderner Ausstattung

Lutherstraße, 35305 Grünberg / Weickartshain

Fotos folgen in Kürze

6 Zimmer
2 Bäder
128 m² Wohnfläche

Das Objekt im Überblick

Sofort bezugsbereit – ohne größere Renovierungsarbeiten
Moderne und energieeffiziente Ausstattung mit Pelletheizung, Photovoltaik (2023), Solaranlage und Wallbox
Geschützter, liebevoll angelegter Garten mit hoher Privatsphäre
Modernisiertes Duschbad (2021) und gepflegter Gesamtzustand
Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt oder Lagerfläche)
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an Grünberg

Beschreibung

Ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein gutes Gefühl vermittelt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Mit seinem geschützten Garten, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der modernen technischen Ausstattung bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für alle, die ein gepflegtes Zuhause suchen und langfristig ankommen möchten.

Auf rund 128 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klassischer Grundriss mit zahlreichen Räumen, die sich flexibel an die unterschiedlichsten Lebenssituationen anpassen lassen. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch das Zusammenlegen zweier Zimmer entstanden ist. Hier spielt sich das tägliche Leben ab – ob beim gemeinsamen Essen, einem gemütlichen Abend auf dem Sofa oder wenn Familie und Freunde zu Besuch sind. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer.

Die gepflegte Einbauküche mit Gasherd bietet ausreichend Platz für den Alltag und verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modern gestaltetes Duschbad, das 2021 umfassend erneuert wurde.

Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier lässt sich der vorhandene Platz ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen. Das zusätzliche Badezimmer mit Badewanne sorgt insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus praktische Nutzfläche für alles, was im Alltag gut verstaut werden soll.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem überzeugenden Zustand. Die im Jahr 2020 installierte Pelletheizung bildet gemeinsam mit der Photovoltaikanlage (2023) und der Solaranlage eine moderne Grundlage für energieeffizientes Wohnen. Eine Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs ist bereits vorhanden und ergänzt die zeitgemäße Ausstattung sinnvoll.

Ein besonderes Highlight ist das rund 721 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte und angenehm geschützte Garten bietet verschiedene Sitzbereiche und ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ob ein Frühstück auf der Terrasse, ein Grillabend mit Freunden oder ein unbeschwerter Nachmittag im Freien – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys eignet. Mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein Keller mit Waschküche und kleiner Werkstatt schaffen zusätzlichen praktischen Mehrwert.

Die ruhige Lage verbindet die Vorzüge des Landlebens mit der guten Erreichbarkeit der Stadt Grünberg. Besonders für junge Familien bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen: ein geschützter Garten zum Spielen und Entdecken, ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse des Familienlebens sowie ein Zuhause, das bereits heute mit seiner gepflegten Ausstattung überzeugt und gleichzeitig Raum für die eigene persönliche Gestaltung lässt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Grünberger Stadtteil Weickartshain. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Kernstadt Grünberg und bietet insbesondere Familien ein angenehmes Wohnumfeld.

Vereine und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen das aktive Dorfleben und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Die Grünberger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Auch der Bahnhof Grünberg sowie die Autobahn A5 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Gießen, Marburg, Frankfurt und Kassel.

Wer die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes schätzt und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs nicht verzichten möchte, findet in Weickartshain einen attraktiven Lebensmittelpunkt – besonders für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten.