Haus · Zum Verkauf

Ein Zuhause mit Weitblick – viel Platz in attraktiver Ortsrandlage

35325 Mücke / Merlau

9 Zimmer
1 Bad
155,35 m² Wohnfläche

Das Objekt im Überblick

Flexible Grundrissgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zwei Küchenbereiche ermöglichen eine flexible Nutzung der Wohnebenen
Durchdachte Architektur mit optimaler Einbindung in die natürliche Hanglage
Geschütztes und komfortables Parken mit unmittelbarer Hausanbindung
Großzügige Außenbereiche für unterschiedliche Aufenthalts- und Freizeitmöglichkeiten
Hohes Potenzial zur individuellen Modernisierung und Neugestaltung
Interessante Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Viel Privatsphäre durch die besondere Grundstückssituation

Beschreibung

Dieses im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch sein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot, eine interessante Architektur und nicht zuletzt durch seine attraktive Ortsrandlage. Insgesamt neun Zimmer, verteilt auf zwei Wohnebenen, eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Familien mit großem Platzbedarf und für individuelle Wohnkonzepte.

Bereits das Erdgeschoss bietet ein umfangreiches Raumangebot. Hier befinden sich unter anderem drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Garage, sodass Einkäufe und alltägliche Wege bequem und wettergeschützt ins Haus führen.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das mit großzügig geschnittenen Räumen und einem besonderen Wohngefühl aufwartet. Neben einer weiteren Küche stehen hier ein Badezimmer und das Elternschlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Entspannungsbereich und ermöglicht zugleich die Einrichtung eines einladenden Essbereichs für gemeinsame Stunden. Die vorhandene Raumaufteilung bietet dabei interessante Möglichkeiten, das Haus entsprechend der eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse weiterzuentwickeln.

Ein besonderes Highlight ist der über die gesamte Hausfront verlaufende Balkon, der den Wohnräumen eine großzügige Außenfläche vorgelagert bietet. Die clevere Bauweise des Hauses in die vorhandene Hanglage zeigt ihre Stärke insbesondere auf der rückwärtigen Seite: Trotz der erhöhten Wohnebene im Obergeschoss lässt sich von hier die großzügige Terrasse nahezu ebenerdig betreten. So entsteht eine direkte Verbindung zwischen Wohnen und Außenbereich und ein geschützter Platz für gemeinsame Stunden im Freien.

Zusätzlich interessant ist die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks. Nach entsprechender baurechtlicher Prüfung könnte sich die Möglichkeit ergeben, einen Teil des Grundstücks abzutrennen und als zusätzlichen Bauplatz zu nutzen. Denkbar wäre damit sowohl die Errichtung eines weiteren Wohnhauses als auch eine separate Veräußerung der abgetrennten Grundstücksfläche. Diese Perspektive verleiht der Immobilie neben ihrem eigentlichen Wohnwert ein zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Insgesamt bietet dieses Haus eine Kombination, die nicht alltäglich ist: neun Zimmer, zwei großzügige Wohnebenen, Garage, Balkon und Terrasse sowie ein Grundstück mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Zusammen mit der schönen Ortsrandlage entsteht ein Zuhause, das viel Raum für die eigenen Ideen und die zukünftige Lebensplanung bietet.

Lage

Die Immobilie liegt in Mücke-Merlau im Vogelsbergkreis und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Der Ort ist ländlich geprägt und von der abwechslungsreichen Landschaft des Vogelsbergs umgeben. Felder, Wiesen und Wälder in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der naturnahen Lage sind die Dinge des täglichen Lebens gut erreichbar. In Mücke und den umliegenden Ortsteilen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die nahegelegene A5 erreicht man Gießen, Alsfeld und das Rhein-Main-Gebiet unkompliziert. Der Bahnhof in Merlau bietet zudem eine praktische Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Mücke-Merlau ist damit ein schöner Wohnort für alle, die gerne etwas ruhiger und im Grünen leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.