Grundstück · Zum Verkauf

Projektentwickler & Eigennutzer aufgepasst! Baugrundstück in Mücke – Abriss inklusive

35325 Mücke / Nieder-Ohmen

Das Objekt im Überblick

Attraktives Potenzial für eine wohnwirtschaftliche Neuentwicklung
Unterschiedliche Bebauungskonzepte grundsätzlich denkbar
Interessant für private Bauherren, Investoren und Projektentwickler
Erste positive Abstimmungsgespräche mit Gemeinde und Bauamt
Gewachsene Wohnlage in Mücke-Nieder-Ohmen
Gute regionale Verkehrsanbindung, insbesondere über die A5
Bestandsbebauung mit vorgesehenem Rückbau
Flexible Entwicklungsmöglichkeiten vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung

Beschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.750 m² Fläche in Mücke-Nieder-Ohmen eröffnet sich eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Projektentwickler.

Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eine bestehende Liegenschaft neu zu entwickeln und zeitgemäßen Wohnraum in gewachsener Umgebung zu schaffen.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein älteres Wohnhaus mit Nebengebäude. Der Rückbau der Bestandsgebäude ist bereits im angebotenen Kaufpreis enthalten, sodass das Grundstück nach Durchführung der vereinbarten Abrissarbeiten ohne die bisherige Bebauung übergeben werden kann.

Besonders interessant sind die unterschiedlichen Ansätze einer möglichen Neubebauung. Denkbar sind beispielsweise mehrere kleinere Wohnhäuser, altersgerechte Bungalows oder ein Mehrfamilienhaus.

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Die dargestellten Bebauungsmöglichkeiten dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials. Eine verbindliche Bauzusage oder Baugenehmigung liegt derzeit nicht vor.

Die konkrete Bebaubarkeit, insbesondere unter Berücksichtigung der Topografie, ist durch den Erwerber mit den zuständigen Behörden zu klären.

Der Rückbau der bestehenden Gebäude ist im angebotenen Kaufpreis enthalten. Umfang, Durchführung und Zeitpunkt der Abrissarbeiten werden im Rahmen des Kaufvertrags verbindlich geregelt.

Hinsichtlich der Entwicklungsmöglichkeiten wurden bereits erste Gespräche mit der Gemeinde Mücke sowie dem zuständigen Kreisbauamt geführt. Eine wohnwirtschaftliche Neuentwicklung wurde dabei grundsätzlich positiv aufgenommen.

Das Grundstück weist eine abwechslungsreiche Topografie auf. Während sich im Bereich der bisherigen Bebauung die Voraussetzungen für eine mögliche Neubebauung näher untersuchen lassen, steigt das Gelände im rückwärtigen Grundstücksbereich an. Dieser Hangbereich könnte sich beispielsweise für eine naturnahe Garten- und Freiflächengestaltung anbieten.

Die konkrete Anordnung, Größe und Anzahl möglicher Gebäude ist unter Berücksichtigung der Geländeverhältnisse und der geltenden baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.

Mit seiner großzügigen Fläche, den unterschiedlichen Entwicklungsmöglichkeiten und dem bereits berücksichtigten Rückbau bietet das Grundstück eine interessante Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Nieder-Ohmen, einem Ortsteil der Gemeinde Mücke im mittelhessischen Vogelsbergkreis.

Nieder-Ohmen verbindet den Charakter einer gewachsenen ländlichen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der Ort verfügt über eine etablierte Infrastruktur und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für unterschiedliche Altersgruppen.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote befinden sich im Ort beziehungsweise in den umliegenden Gemeindeteilen.

Über die nahegelegene Autobahn A5 und die regionalen Verkehrsverbindungen sind unter anderem Grünberg, Alsfeld und Gießen erreichbar. Auch der Bahnhof Nieder-Ohmen bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und der abwechslungsreichen Landschaft des Vogelsbergs.

Gerade für Menschen, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig auf eine gute regionale Anbindung Wert legen, bietet Nieder-Ohmen interessante Voraussetzungen.