Haus · Zum Verkauf

Naturnah wohnen, individuell gestalten – Einfamilienhaus im Taunus

61389 Schmitten / Arnoldshain

6 Zimmer
1 Bad
186,94 m² Wohnfläche

Das Objekt im Überblick

Massive Garage direkt am Wohnhaus
Flexible Grundrissgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Großzügiges Platzangebot für Familie, Hobby und Homeoffice
Interessantes Entwicklungspotenzial für handwerklich versierte Käufer
Solide Basis zur individuellen Modernisierung und Neugestaltung

Beschreibung

Dieses im Jahr 1958 errichtete Einfamilienhaus bietet mit rund 185 m² Wohnfläche großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insbesondere für handwerklich versierte Käufer und Selbermacher eröffnet die Immobilie interessantes Potenzial, vorhandene Strukturen aufzugreifen und Schritt für Schritt zu modernisieren.

Das Raumangebot erstreckt sich über insgesamt vier Schlafzimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien oder all diejenigen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse, die sich oberhalb der im Jahr 1969 angebauten Garage befindet. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier eine schöne Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie.

Eine Besonderheit des Grundstücks ist der gegenüberliegende Gartenbereich. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum und lässt sich je nach persönlichen Vorstellungen als Rückzugsort, Spielfläche oder klassischer Garten gestalten.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über rund 69 m² zusätzliche Nutzfläche. Damit stehen neben den eigentlichen Wohnräumen weitere praktische Flächen für Lagerung, Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobby zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Genau hierin liegt jedoch auch ihre Chance: Statt für bereits vorgenommene Modernisierungen zu bezahlen, können zukünftige Eigentümer Ausstattung, Technik und Gestaltung nach ihren eigenen Ansprüchen planen und umsetzen.

Ein Haus für Menschen, die nicht nach einer bezugsfertigen Immobilie suchen, sondern Platz, Substanz und Möglichkeiten für ein individuelles Zuhause zu schätzen wissen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Schmitten-Arnoldshain, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Schmitten im Hochtaunuskreis. Die Lage verbindet ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden und bietet damit attraktive Voraussetzungen für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.

Arnoldshain ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und der reizvollen Landschaft des Hochtaunus. Ausgedehnte Wald- und Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Insbesondere die Nähe zur Natur und die angenehme Wohnatmosphäre machen den Ort für Familien und Naturliebhaber interessant.

Die Gemeinde Schmitten verfügt über Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische und weitere Dienstleistungsangebote. Kindergärten und schulische Einrichtungen befinden sich in Schmitten beziehungsweise in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreicheres infrastrukturelles Angebot sind unter anderem in Neu-Anspach, Usingen, Königstein und Oberursel erreichbar.

Auch für Berufspendler bietet die Lage interessante Voraussetzungen. Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen in Richtung Bad Homburg, Oberursel, Königstein und Frankfurt am Main. Damit lässt sich das ruhige Wohnen im Taunus gut mit den Arbeits- und Wirtschaftsstandorten des Rhein-Main-Gebiets verbinden.

Insgesamt bietet Arnoldshain eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet – ideal für Menschen, die bewusst etwas außerhalb der städtischen Ballungsräume wohnen möchten, ohne auf deren Erreichbarkeit verzichten zu müssen.