Haus · Zum Verkauf

Ein Ort zum Ankommen – Fachwerkcharme auf großzügigem Grundstück -kein Denkmalschutz-

Solmser Straße, 35325 Mücke / Ilsdorf

10 Zimmer
2 Bäder
198 m² Wohnfläche

Das Objekt im Überblick

5 Schlafzimmer
2 Wohnzimmer
2 vollwertige Bäder
1 Gäste-WC
2 Küchen, davon eine im Erdgeschoss nahezu neuwertig
Wasserführender Holzofen
weitere Abstell- und Nutzflächen im Haus und Nebengebäude

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnensemble aus dem Jahr 1815 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und beeindruckender Großzügigkeit.

Auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.525 m² bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der ursprüngliche Fachwerkbau wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und gepflegt. Bereits im Jahr 1969 wurde ein Teil der ehemaligen Scheune zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut. Mit dem Anbau aus dem Jahr 1978 entstand weitere Wohnfläche, die durch die im Jahr 2024 eingebauten, doppelt verglasten Isolierfenster zusätzlich aufgewertet wurde. Dadurch verbindet die Immobilie den Charme eines historischen Fachwerkhauses mit den Vorzügen späterer Modernisierungen.

Die jüngste Renovierung im Jahr 2024 sorgt dafür, dass das Haus heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert wird.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009, die durch einen wasserführenden Holzofen im Obergeschoss ideal ergänzt wird. Dieses System nutzt die erzeugte Wärme besonders effizient, entlastet die Hauptheizung spürbar und trägt zu niedrigeren Energiekosten bei.

Ein weiterer großer Vorteil des Hauses sind die massiven Lehmwände, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgen, sondern auch feuchtigkeitsregulierend und gesundheitsfördernd wirken. Lehm speichert Wärme, gibt sie gleichmäßig wieder ab und hält die Innenräume im Sommer auf natürliche Weise spürbar kühl. In Kombination aus traditioneller Bauweise, natürlicher Dämmwirkung und moderner Heiztechnik entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl energetisch sinnvoll als auch komfortabel ist.

Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familiengarten über Tierhaltung bis hin zu Hobby- oder Werkstattflächen. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und der Möglichkeit, mehrere Generationen unterzubringen, macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Region. Ein Haus, das Geschichte atmet, Raum bietet und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Lage

Das Objekt liegt im idyllischen Ortsteil Ilsdorf, einem der kleinsten und zugleich geschichtsträchtigen Dörfer der Gemeinde Mücke im Vogelsbergkreis. Am Fuße des Vogelsbergs gelegen, wird der Ort vom Streitbach durchzogen, der ihn in zwei historisch gewachsene Bereiche gliedert.

Mit rund 240 Einwohnern (Stand 2025) gehört Ilsdorf zu den besonders ruhigen und familienfreundlichen Ortsteilen. In den letzten Jahren wurde die Lebensqualität durch verschiedene kommunale Maßnahmen deutlich verbessert: Sanierte Ortsdurchfahrten, eine neue Radwegeanbindung an die B49 sowie die Modernisierung des Dorfgemeinschaftshauses tragen zur nachhaltigen Attraktivität bei.

Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und naturnahe Erholung. Gleichzeitig befindet sich Ilsdorf nur etwa einen Kilometer von Flensungen entfernt, wo Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, ein Bahnanschluss sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.

Auch verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden: Über die nahegelegene B49 sind Städte wie Grünberg, Laubach und Schotten schnell erreichbar. Der Bahnhof Mücke, einer der beiden aktiven Bahnhöfe der Großgemeinde, liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht direkte Verbindungen auf der Strecke Gießen–Fulda.

Das Ortsbild wird von einer gewachsenen Dorfstruktur mit gepflegten, teils historischen Gebäuden geprägt, darunter die markante Fachwerkkirche auf der nördlichen Talseite. Ein aktives Vereinsleben, die Feuerwehr und kulturelle Initiativen sorgen für ein lebendiges Miteinander. Insgesamt verbindet Ilsdorf Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit und einer funktionierenden Dorfgemeinschaft.