Altersgerecht wohnen mit Privatgarten in traumhafter Lage!

Beschreibung

Komfort trifft Lebensqualität – im Fürstlichen Hofgut Kolnhausen erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich schönen Wohnambiente verbindet. Direkt am Golfplatz gelegen und eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine Lebensqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die im Jahr 2021 fertiggestellte Erdgeschosswohnung wurde erst 2024 erstmals bezogen und anschließend mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet. Rund 20.000 € wurden zusätzlich in exklusive Ausstattungsmerkmale investiert – unter anderem in eine hochwertige Einbauküche, die stilvolle Einfriedung des Gartens sowie weitere geschmackvolle Details. Heute präsentiert sich die Wohnung nahezu im Zustand eines Erstbezugs und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ohne Renovierungsaufwand direkt einzuziehen. Auf rund 72 m² Wohnfläche überzeugt ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlich gestalteten Räumen und einem offenen Wohnkonzept. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Parkettboden und der Fußbodenheizung eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre. Die exklusive Einbauküche wurde individuell geplant und hochwertig ausgestattet. Sämtliche Elektrogeräte sind bereits vorhanden und ebenso wie die stilvollen italienischen Badmöbel im Kaufpreis enthalten – ein weiterer Vorteil für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Rainshower-Dusche und einer zeitlosen Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der ca. 160 m² große Privatgarten mit großzügiger Ostterrasse. Hier genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Gärtnern oder bei entspannten Stunden im Grünen. Die bereits hochwertig eingefriedete Gartenfläche sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder Gartengeräte. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt vor dem Hauseingang, kurze Wege im Alltag sowie eine Wohnanlage, die durch ihre gepflegte Architektur und das besondere Ambiente des Fürstlichen Hofguts Kolnhausen überzeugt. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die bewusst Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Ob als stilvoller Alterswohnsitz, neues Zuhause für zwei oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einem Gesamtpaket, das nur selten auf dem Markt zu finden ist. +++ Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt. Hinweis zur Bildbearbeitung: Einzelne Aufnahmen wurden digital beziehungsweise mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder visualisiert. Digital ergänzte Möbel und Gestaltungselemente dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots. Entsprechend gekennzeichnete Konzeptdarstellungen zeigen nicht den aktuellen Zustand. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten bei der Besichtigung und die vertraglich vereinbarten Angaben.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Fürstlichen Hofgut Kolnhausen, einer der außergewöhnlichsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt Lich. Das historische Hofgut verbindet den Charme einer liebevoll sanierten Hofanlage mit modernem Wohnkomfort und einem naturnahen Lebensgefühl. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und direkt am Licher Golf-Club genießen Sie hier eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre mit einem ganz besonderen Flair. Das Hofgut blickt auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück und wurde in den vergangenen Jahren zu einem exklusiven Wohnensemble entwickelt. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die Licher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten. Auch Banken, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Stadt Lich überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre hohe Lebensqualität. Neben Kindergärten, Schulen und einem abwechslungsreichen Vereinsleben bietet die Stadt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Touren durch die reizvolle Natur der Wetterau ein. Der unmittelbar angrenzende Golfplatz ergänzt das hochwertige Wohnumfeld ideal und trägt zum besonderen Charakter dieser Lage bei. Auch verkehrstechnisch ist Lich hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße B457 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A45 sind Gießen, Wetzlar, Friedberg und Frankfurt am Main bequem erreichbar. Der Bahnhof Lich bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Gießen und Gelnhausen. Wer eine ruhige, hochwertige Wohnlage mit viel Natur, stilvollem Ambiente und gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt sucht, findet im Fürstlichen Hofgut Kolnhausen einen Wohnort, der in der Region seinesgleichen sucht.