Großzügig wohnen. Vielseitig nutzen. Zukunft gestalten. Tolle Immobilie in Reiskirchen - OT

Beschreibung

Schon bei der ersten Besichtigung wird deutlich, welches Potenzial diese besondere Immobilie bietet. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 2.971 m² befinden sich ein großzügiges Wohnhaus sowie eine weitläufige Scheune mit angeschlossener Halle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über rund 260 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für das Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume, einen Hauswirtschaftsraum mit Platz zum Waschen und Trocknen sowie eine Doppelgarage. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für unterschiedlichste Hobbys nutzen lässt. Sie kann von zwei Seiten befahren werden und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität. Die angrenzende große Halle ist sogar von drei Seiten befahrbar und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Handwerksbetriebe, Oldtimer- oder Wohnmobilbesitzer, Tierhaltung oder andere platzintensive Freizeitaktivitäten. Über die großen Hoftore besteht zudem die Möglichkeit, mit Fahrzeugen direkt vom Hof bis in den hinteren Gartenbereich zu fahren. Das gesamte Grundstück kann von insgesamt drei Seiten erschlossen werden. Dadurch werden sowohl die tägliche Nutzung als auch eine mögliche zukünftige Bebauung oder Weiterentwicklung des Grundstücks deutlich erleichtert. Ein weiterer Pluspunkt: Obwohl Teile des Anwesens den charmanten Charakter eines ehemaligen Bauernhofes vermitteln, unterliegt die Immobilie keinem Denkmalschutz. Dadurch genießen zukünftige Eigentümer bei Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen deutlich mehr gestalterische Freiheit. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nebengebäuden, hervorragenden Zufahrtsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Freiraum, Entwicklungsmöglichkeiten und maximale Flexibilität suchen. Hinweis zur Bildbearbeitung: Einzelne Aufnahmen wurden digital beziehungsweise mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder visualisiert. Digital ergänzte Möbel und Gestaltungselemente dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots. Entsprechend gekennzeichnete Konzeptdarstellungen zeigen nicht den aktuellen Zustand. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten bei der Besichtigung und die vertraglich vereinbarten Angaben.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Saasen, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Reiskirchen im Landkreis Gießen. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv. Im Ort selbst stehen unter anderem ein Kindergarten sowie verschiedene Vereine und Freizeitangebote zur Verfügung. Die gewachsene Dorfgemeinschaft und das familienfreundliche Umfeld sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank des eigenen Bahnhofs sowie der nahegelegenen Bundesstraße B49 sind die Universitätsstadt Gießen und weitere Zentren der Region schnell erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Frankfurt und Kassel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute überregionale Anbindung. Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Entfernungen (ca.): Kindergarten: 500 m Grundschule: 500 m Bahnhof Saasen: 700 m B49: 2 km Reiskirchen: 5 km Gießen: 15 km Grünberg: 10 km A5 (Anschluss Reiskirchen): 8 km Die Lage bietet somit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Infrastruktur für den Alltag.