Büro für Dienstleister oder Verwaltung in Mücke/ Ober-Ohmen

Das Objekt im Überblick

• Großzügige Gewerbefläche mit großen Fensterfronten – ideal für Werbung und eine optimale Sichtbarkeit
• Geräumige Küche, perfekt für Pausen und den Komfort Ihrer Mitarbeitenden
• Separates WC

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche, die sich durch ihre besonders flexible Nutzbarkeit auszeichnet. Ob als Büro, Praxis oder Haar- und Kosmetikstudio – die Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Bürofläche ist ca. 30 m² groß.

Aktuell wird die Einheit noch als Verkaufsfläche genutzt. Die Visualisierungen veranschaulichen jedoch das Potenzial und zeigen, wie unterschiedlich das Objekt genutzt werden kann. Ein besonderer Vorteil sind die großzügigen Fensterflächen, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern sich auch hervorragend für Werbezwecke eignen.

Im hinteren Bereich befindet sich zudem eine geräumige Küche, die ideal für Mitarbeitende ist und ausreichend Platz für Pausen oder kurze Besprechungen bietet und ein WC.

Die Pachtkonditionen sind auf Anfrage erhältlich. Die Verpachtung des Objekts ist ab dem 01.08.2026 möglich.

+++Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.+++

Lage

Das Objekt befindet sich in Mücke, Ortsteil Ober-Ohmen, in einer gut erreichbaren und zentral gelegenen Lage innerhalb der Gemeinde. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Struktur und eine stabile Nachfrage im Bereich lokaler Versorgung aus.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut: Über die nahegelegene B49 sowie die Autobahn A5 sind umliegende Ortschaften sowie Städte wie Gießen, Alsfeld und Fulda schnell erreichbar. Dies bietet optimale Voraussetzungen für Liefer- und Auslieferungsfahrten.

Insgesamt bietet der Standort in Ober-Ohmen eine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage mit hervorragenden Bedingungen für einen reibungslosen und kundenorientierten Betriebsalltag.

Ausstattung & Daten

Objekttyp

bueroflaeche

Baujahr

1950

Zustand

gepflegt

Energieausweis

liegtZurBesichtigungVor

Energieträger

gas

Käuferprovision

2 Kaltmieten (zzgl. MwSt.)

Vollständige Angaben zum Energieausweis nach § 87 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, vormals GEG) erhalten Sie im Exposé und bei der Besichtigung.