Wohnung · Zum Verkauf

Hochwertige Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse und Wellness-Oase

Konrad-Adenauer-Straße, 35415 Pohlheim

Fotos folgen in Kürze

4 Zimmer
2 Bäder
163 m² Wohnfläche

Das Objekt im Überblick

Parkettboden
Hochwertige Einbauküchen
Kaminofen
Große Dachterrasse inkl. Markisen
Wärmeisolierte Fassade
Ökologischer Atmungsputz im Inneren
Zentralheizung mit Erdwärme
8.000 Liter Zisterne im Garten
Schwimmbad und Sauna (Schwimmbadtechnik mit Entfeuchtungsanlage)
Diebstahlgesicherte Rollläden & abschließbare Fenster

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese tolle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Wellness-Oase in gehobener Lage von Pohlheim - Watzenborn-Steinberg.

Die im Oberschoss des 3-Familienhauses befindliche Wohnung fällt besonders durch ihre großzügige Aufteilung auf. Sie bietet neben drei Schlafzimmern, einen großräumigen Wohn-/Essbereich mit Kamin und eine moderne Einbauküche. Neben dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, verfügen Sie zudem über ein Gäste-Duschbad. Das besondere Highlight ist die ca. 60 m² große Dachterrasse, die sich über zwei Seiten des Gebäudes erstreckt, sodass man von morgens bis abends die Sonne genießen kann.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Wasch- und Trockenraum.

Pkw-Stellplätze sind in Form von einem Außenstellplätzen sowie einem geräumigen Garagen-Stellplatz vorhanden. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden mit insgesamt 25.000 € zusätzlich eingepreist.

Aufgrund der Erdwärmpumpe, die das Haus mit Wärme versorgt, haben sie nachhaltig geringe Heizkosten. Zudem verfügt die Immobilie über eine wärmeisolierte Fassade sowie einen Atmungsputz im Inneren, der für ein tolles Raumklima sorgt.

Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung durch Vorkehrungen, wie z.B. diebstahlgesicherte Rollläden und abschließbare Fenster einen hohen Sicherheitsstandard.

Die Anlagen- sowie die Gebäudetechnik ist aus dem Jahr 2004.

Lage

Die Stadt Pohlheim liegt südlich des Landkreises Giesen und gliedert sich in die Landkreise Watzenborn-Steinberg, Hausen, Holzheim, Grüningen, Dorf-Güll und Garbenteich. Die Nahversorgung wird größtenteils von allen Geschäften, Apotheken und Ärzten abgedeckt. Neben Grund- und allgemeinbildenden Schulen bietet Pohlheim auch Kindergärten, mit Tagesbetreuung. Es gibt ein Schwimmbad zur Erholung, ein Freibad und verschiedene Sportplätze und Sportanlagen. Das ca. 6 km entfernte Gießen bietet eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen. Die beste Verkehrsanbindung bieten die Bundesautobahnen A5 Frankfurt-Kassel, A45 Hanau-Dortmund und A485 (Giesener Ring).