Ausgestattete Gaststätte mit Veranstaltungssaal und Bühne in Mücke Ober-Ohmen!

Das Objekt im Überblick

• Zwei Gasträume mit ca. 81,40 m²
• Gaststätte mit Theke und Zapfanlage
• Gastro-Küche mit hochwertigen Geräten
• Gesamtes Inventar inklusive
• Separate Damen-, Herren- und Personal-WCs
• Zugang zum Außenbereich
• Saal mit Bühne und Notausgang, ca. 140 m²
• Ausschank- und Veranstaltungsgenehmigung laut Verkäufer
• Getränkekeller, ca. 51,90 m²
• Zusätzliche vermietete Lagerfläche

Beschreibung

Eine klassische Kneipe mit eingerichteter Theke, eine vollwertige Gastronomieküche und ein großzügiger Veranstaltungssaal mit Bühne: Diese Immobilie in Mücke Ober-Ohmen verbindet mehrere Möglichkeiten unter einem Dach. Das gesamte vorhandene Inventar wird mitverkauft und bietet eine gute Grundlage, um ein eigenes Gastronomie- und Veranstaltungskonzept umzusetzen. Das gesamte Gebäude wurde 2016 komplett saniert.

Im Erdgeschoss befindet sich der bisher als Kneipe genutzte Gastbereich. Die vorhandene Theke mit Zapfanlage und Ausschanktechnik bildet den Mittelpunkt für gesellige Abende, Stammtische und den klassischen Kneipenbetrieb. Ein weiterer, rückwärtig gelegener Gastraum ergänzt das Platzangebot und eignet sich beispielsweise für Geburtstage, kleinere Gesellschaften oder einen separat genutzten Gästebereich. Die beiden Gasträume verfügen zusammen über rund 81,40 m².

Die vollwertige Gastronomieküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die ebenfalls im Kauf enthalten sind. Damit bestehen auch Möglichkeiten für ein ergänzendes Speisenangebot, die Bewirtung von Feierlichkeiten oder die Vorbereitung von Buffets und Catering. Separate Damen- und Herrentoiletten sowie ein Personal-WC gehören zum Raumangebot. Ein Zugang ins Freie bietet zudem die Möglichkeit, einen Außenbereich beispielsweise als Raucherbereich einzubeziehen.

Ein besonderer Bestandteil der Immobilie ist der rund 140 m² große Saal mit Bühne im Obergeschoss. Er erweitert das Angebot deutlich über den klassischen Kneipenbetrieb hinaus. Denkbar sind Familienfeiern, Geburtstage, Vereinsveranstaltungen, Firmenfeiern, Lesungen, kleinere Kulturveranstaltungen oder Workshops. Der Saal kann für eigene Veranstaltungen genutzt oder an Gesellschaften und externe Veranstalter vermietet werden. Ein Notausgang ist vorhanden. Nach Angaben des Verkäufers bestehen eine Ausschankgenehmigung sowie eine Genehmigung für die Veranstaltungsnutzung des Saals.

Gerade die Kombination der Bereiche eröffnet unterschiedliche Betriebskonzepte: vom Kneipenbetrieb an ausgewählten Tagen über eine Gaststätte mit regelmäßigem Veranstaltungsprogramm bis hin zu einem Schwerpunkt auf vorab gebuchten Feiern und Saalvermietungen. So lässt sich ein Konzept entwickeln, das neben dem täglichen Gastgeschäft auch gezielte Veranstaltungen und private Buchungen einbezieht.

Die Gaststätteneinheit umfasst insgesamt rund 338,80 m², einschließlich Küche, Sanitär-, Flur- und Kellerflächen. Davon entfallen rund 221,40 m² auf die beiden Gasträume sowie den Saal mit Bühne. Ein Getränkelager im Kellergeschoss ergänzt die betrieblichen Flächen.

Zusätzlich wird eine separat zugängliche Lagerfläche mit ca. 107 m² mitverkauft. Ihr Eingang befindet sich links neben dem Gaststätteneingang. Diese Fläche ist derzeit vermietet; das bestehende Mietverhältnis soll fortgeführt werden.

Die Immobilie richtet sich an Käufer, die eine bereits ausgestattete Grundlage für Gastronomie, geselliges Zusammensein und Veranstaltungen suchen und diese mit einem eigenen Konzept weiterentwickeln möchten.

+++Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.+++

Lage

Ober-Ohmen ist ein ruhig gelegener Ortsteil der Gemeinde Mücke im Vogelsbergkreis. Die ländliche Umgebung bietet viel Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und weitere Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahe gelegenen Grünberg vorhanden. Über die A5 und die Bahnhöfe in Mücke und Nieder-Ohmen besteht eine gute Anbindung in Richtung Gießen, Alsfeld und Fulda.

Ausstattung & Daten

Objekttyp

gaststaette

Baujahr

1894

Zustand

gepflegt

Nutzfläche

338 m²

Keller

TEIL

Energieausweis

liegtZurBesichtigungVor

Energieträger

oel

Baujahr lt. Energieausweis

2002

Käuferprovision

6% (inkl. 19% MwSt.)

Vollständige Angaben zum Energieausweis nach § 87 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, vormals GEG) erhalten Sie im Exposé und bei der Besichtigung.