Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Mücke-OT!

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und bietet eine offen gestaltete, praktisch nutzbare Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten und ist derzeit vermietet. Damit eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die ein bestehendes Mietverhältnis übernehmen möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Der bestehende Gebäudeteil wurde im Jahr 2017 zu Wohnraum umgebaut und in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Leitungen und wesentlichen technischen Bestandteile des Wohnanbaus stammen daher aus diesem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002.

Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene und vermietete Wohnung mit offenem Wohnkonzept und bestehendem Mietverhältnis.

+++Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.+++

Lage

Ober-Ohmen ist ein ruhig gelegener Ortsteil der Gemeinde Mücke im Vogelsbergkreis. Die ländliche Umgebung bietet viel Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und weitere Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahe gelegenen Grünberg vorhanden. Über die A5 und die Bahnhöfe in Mücke und Nieder-Ohmen besteht eine gute Anbindung in Richtung Gießen, Alsfeld und Fulda.

Ausstattung & Daten

Objekttyp

etage

Baujahr

1900

Zustand

gepflegt

Heizungsart

zentral

Energieausweis

liegtZurBesichtigungVor

Energieträger

oel

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer).

Vollständige Angaben zum Energieausweis nach § 87 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, vormals GEG) erhalten Sie im Exposé und bei der Besichtigung.