Ein Objekt voller Möglichkeiten – Hotel, Gastronomie, Wohnen oder neue Nutzungsideen

Das Objekt im Überblick

• Zwei bereits vorhandene Wohnungen im Objekt
• Zusätzliches Ausbau- und Entwicklungspotenzial
• Bestehender und am Standort etablierter Hotel- und Gastronomiebetrieb
• Attraktive touristische Lage im Hohen Vogelsberg
• Großzügige Gebäudestruktur mit Möglichkeiten zur individuellen Neuausrichtung
• vier Garagen

Beschreibung

Mitten im Vogelsberg steht mit dem Landgasthof Groh in Ulrichstein ein etablierter Hotel- und Gastronomiebetrieb zum Verkauf, der Tradition, vorhandene Strukturen und interessante Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbindet.

Auf insgesamt ca. 970 m² Fläche und einem ca. 1080m² großen Grundstück verteilen sich zwei miteinander verbundene Gebäudeteile. Der Hotelbereich verfügt über neun Doppel- und vier Einzelzimmer und bietet damit insgesamt 13 Gästezimmer. Der Betrieb ist seit vielen Jahren am Standort etabliert und verfügt über regelmäßige Hotel- und Gastronomiegäste.

Der Gastronomiebereich umfasst neben dem Restaurant mehrere Gesellschafts- und Veranstaltungsräume und bietet damit gute Voraussetzungen für Feiern, Gruppen und Veranstaltungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei bereits vorhandene Wohnungen, umfangreiche Neben- und Funktionsflächen sowie weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Das Hauptgebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1834 und wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Der 1977 fertiggestellte Anbau beherbergt den Hotelbereich.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, den bestehenden Hotel- und Gastronomiebetrieb nahezu direkt weiterzuführen und individuell weiterzuentwickeln. Die touristische Lage im Hohen Vogelsberg sowie die unmittelbar durch Ulrichstein führenden Rad- und Wanderwege bieten hierfür attraktive Rahmenbedingungen.

Gleichzeitig eröffnet die Größe der Immobilie weitere Perspektiven. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen sind beispielsweise zusätzliche Wohnungen, Ferienapartments, Mitarbeiter- oder Monteurunterkünfte, Gruppenunterkünfte sowie Seminar- und Tagungskonzepte denkbar. Auch weitergehende Wohn- oder Betreuungskonzepte können geprüft werden.

Ein vielseitiges Anwesen für Gastronomen, Hoteliers, Investoren und Projektentwickler – mit bestehendem Betrieb und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

***Hinweis zur Bildbearbeitung: Einzelne Aufnahmen wurden digital beziehungsweise mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert oder visualisiert. Digital ergänzte Möbel und Gestaltungselemente dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots. Entsprechend gekennzeichnete Konzeptdarstellungen zeigen nicht den aktuellen Zustand. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten bei der Besichtigung und die vertraglich vereinbarten Angaben.

*** Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ulrichstein im mittelhessischen Vogelsbergkreis, inmitten der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Hohen Vogelsbergs. Als höchstgelegene Stadt Hessens bietet Ulrichstein eine besondere Kombination aus ländlicher Ruhe, Natur und weitem Blick über die Region.

Der staatlich anerkannte Erholungsort verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine umfangreichere Infrastruktur bieten die umliegenden Städte Lauterbach, Alsfeld, Schotten und Grünberg.

Besonders prägend ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Rund um Ulrichstein erstreckt sich ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen durch Wälder, Wiesen und die typische Vogelsberglandschaft. Auch der Hessische Radfernweg R7 führt durch Ulrichstein und bietet Anschluss in Richtung des bekannten Vulkanradwegs. Der Schlossberg mit Burgruine und seinem weiten Panoramablick zählt zu den markanten Ausflugszielen der Stadt.

Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind die benachbarten Städte gut erreichbar. Die A5 stellt darüber hinaus die überregionale Verbindung in Richtung Gießen und Rhein-Main her.

Eine Lage, die Natur, Ruhe und touristischen Freizeitwert mit einer guten regionalen Erreichbarkeit verbindet.

Ausstattung & Daten

Objekttyp

hotelanwesen

Keller

JA

Energieausweis

liegtZurBesichtigungVor

Energieträger

oel

Baujahr lt. Energieausweis

2000

Käuferprovision

6% zzgl. 19% MwSt.

Vollständige Angaben zum Energieausweis nach § 87 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, vormals GEG) erhalten Sie im Exposé und bei der Besichtigung.